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第26章 圈地建房（第1页）

目前来说这一块空地还属于荒芜的状态，是村集体地，只是这一条大沟的存在才导致了这块地空置到现在。

现在也不用担心再有山洪下来，因为村子后面就是高公路，早就重新规划了排洪渠，只是如果想要把这块空地利用起来，先要把这个水沟填平。

这一块空地，前后大约六七亩地，只是水沟就占了一半，完全填平水沟工程量不小，钱也不少花，村里自然是没有这个闲钱去平整的。

严文斌前前后后转了好多地方，也就这块地离大马路最近，只要从马路边开一条不到5o米的路进去就是了，只是前期投入可能会稍微大一点，当然租金方面就要和村里谈一谈了。

回到村里，包括他三叔在内的几个村级领导都在，他把现场拍的一些照片给他们看了一下，大概说了说意思。

对于村里来说，能把一块荒废多年的空地租出去，也是一件好事，毕竟算是给村里增加了收入。

另外就是对于严文斌这样的大学生返乡创业国家也有相关的政策扶持，对于农业相关的一些用地都有相应的政策支持。

严国平和三位其他村领导交流了一番以后，问严文斌道：“地是荒地，咱村里头肯定也是大力支持你的，只是这块地有特殊性，你有什么想法没有？”

严文斌回道：“租金你们拿主意，我就一个要求，十年一签，十年内价格不能变，另外那块地我填沟也要四五万元，这个能否折算在租金内？”

严国平点点头又说道：”其实这都是小问题，但凡能在咱们村解决的都不是事情，关键是你要在上边盖房盖仓库，现在国家严禁私搭乱建，必须报备，我明天先给你去找镇长打个报告，如果镇里头支持的话，咱们村没有问题。”

枣林村附近这一片地处的位置正好处于三个县的交叉位置，周边十几个村子都属于一个镇。

镇政府离枣林村非常近，也就是三四里路的样子，第二天严国平早早的就出了，这事不由得他不上心，先这是自己的侄儿，再加上等于是村里的第一个企业，尤其现在还有几十户村民成为了合作农户。

如果这几十家的农户收入有了大幅的提升，不仅是对他们村里有好处，对他自己也是有好处的，起码给他长不少脸，在周边村子里，他也是能挺起胸脯走的人。

镇长姓徐，本地人，严国平当村委领导七八年了，与徐镇长也算是老交情了，正好今天镇政府里头也没有什么会议，所以严国平直奔镇长办公室而去。

此时镇长办公室里徐镇长正伏案不知道看着什么文件，手指上还夹着一根烟，屋内烟气缭绕，显然又是一个大烟枪。

严国平在门口敲了两遍门之后，徐镇长才反应过来，招呼着严国平进入办公室坐下，顺手丢给了他一根烟。

“平时不开会，叫你来你都不来，今天太阳打西边出来了。”徐镇长把手头的烟头压灭说道。

严国平和徐镇长共事也好几年了，彼此也比较熟悉，自顾自的把烟点着说道：“领导，给你汇报个事，是关于我村中药材种植农业合作社批地建设的事情。”

严文斌毕业回乡创业，并且展农户种植灵芝及中药材，在周边的村都已经传开了，徐镇长也有耳闻，只是严国平这个事情还没有向镇里汇报过，所以具体的情况徐镇长也不太了解。

“什么事情你说说？”徐镇长饶有兴趣的问道。

从严文斌回乡创业到现如今，整个过程严国平基本上都参与，以及亲眼所见，所以他就把整个事情给徐镇长讲了讲，然后说道：“目前因为我们村农业合作社第一批灵芝将在年前收获，眼下还没有储存的地方，另外农业合作社也只是在我们村委会暂租了两间办公室，还没有自己的办公场地以及库房，这次来就是给领导打个报告。”

徐镇长听完以后思量了一会点点头又说道：“这是件好事，也符合现在咱们上级要求转型项目，再加上大学生创业，也要给一定的支持，这样吧我亲自去一趟县国土局批条子，镇国土办我去打个招呼，你把村里的手续递上来，尽快给你办理。”

严国平点点头回道：“行，那就谢谢领导了，我回去马上准备资料，顺便就可以做一些前期的准备了。”

严国平说着就站起来，准备告辞离开，徐镇长也离开办公桌相送，须手拍了拍严国平的肩膀说道：“你们村这算是走到了前列，一定要大力支持中药材种植产业，这在咱们县也是独一份，我这里你不用操心，一定会全力支持的。”

石州县本身就是属于内6重工业县，主要就是卖资源，这几年国家政策大变，积极推动转型产业升级，尤其像现代绿色农业等项目都是国家大力支持的，如果枣林村农业合作社能展到一定规模，对于他们整个镇推动转型都是有示范作用的，不管大官小官，谁不想有政绩呢。

有了镇长的承诺，此事必然十分顺利，严国平也就匆匆回去准备相关资料了，还要找人测绘以及开村民代表会商量租金的事宜，虽然严文斌是自己的侄儿，但该交的钱一毛不能少，这是原则问题，否则的话他这个村长在村里头就不能服众了。

最后经过村里的测量，可以使用的土地面积是6.7亩，但是。那一条水沟几乎就占了4亩多地，所以想要填平这个水沟工程量确实不小。

最后村委四个领导和严文斌一致商量的结果是，由严文斌去把这个水沟填平，其中所花费的费用可以抵扣租金，合同十年一签，暂定租金是两万块钱一年，等水沟填平以后根据费用在补交租金。

原先严文斌的想法是本金不多的情况下，先租几个民房用一用，现在手里边这1oo多万资金放着也是放着，还不如自己盖一片库房以及办公地方，有了这固定的资产在，也能安定不少合作农户的心。

村里的手续已经上交到镇里了，听说镇长亲自去县里打了报告，上边还没有批复下来，不过前期的准备工作严文斌已经在开始了。

巨大的水沟需要用黄土填平以后打地基，黄土倒是好说，多年前高公路占用枣林村山地的时候几乎挖了半座山，那挖出来的海量黄土还在枣林村一个山沟沟里堆着跟山一样。

黄土自然是不缺的，也不用花钱，就是需要工程车以及挖掘机，然后找一家施工方，填平以后顺便就把地基打了。

枣林村本村就有几户人家养大车的，周边村里人也有养工程机械的，他三叔严国平几个电话就给他联系好了，只是这施工单位费了点功夫。

这种工程不能随便找人来施工，必须要有资质的施工队，地基必须打好，另外库房是用钢架结构，一般的建筑施工队还做不了。

最后还是李健托朋友找了一家有资质的建筑公司，这家建筑公司主要承揽国有的一些建筑，比如体育场馆，高路桥等等，像他们这种小工程一般是看不上的，不过在这种十八线小城市，大多数讲究的是人情关系，只要有熟人，什么事都好办一些。

时间在等待中悄悄过去，转眼就是一周，星期一一早严国平就被镇里叫去开会了，等中午回来的时候，带给了严文斌一张纸。

这张纸就是土地使用的批复文件，上边有规划面积，使用用途，另有县国土局，镇国土所，以及村里的章，这就叫三级手续，意味着他可以合法的开工了。

拿到手续第二天，原本还是一片荒芜的土地上很快热闹了起来，四五辆六轮翻斗车，不停的穿梭于工地之间，将一车车的黄土倒进山沟内，旁边还有一辆重型压路机在待命。

严文斌让李健帮着找了一位有施工经验的老师傅过来当监工，他自己和张海平，愣小三人打下手。

隔行如隔山，虽然工地是他的，钱是他出的，但他不能去瞎指挥，万一将来出点工程质量问题，他自己都不好承担这个责任。

前后历时三天，终于把整块地填平压实了，剩下的就是可以打地基，做围墙，盖房子了，这三天严文斌和张海平三人每天都在工地盯着，天天黄土飞扬，一天下来完全就是个土人。

最后一算账，一天平均两三万的开支，三天下来花了八万多块钱，这搞工程建设确实比较费钱，估计这一整套建筑建下来，严文斌兜里那点钱估计也就所剩无几了。

建房子这么大的事情，怎么可能瞒得了严骏生，毕竟社会混了半辈子的人，只是听听这工程的规模，就知道钱不会少，私下里硬是塞给严文斌一张银行卡，卡里有他攒的三十多万，让他先用的，不够了再给他凑。

严骏生这一点还是让严文斌很感动的，上阵父子兵，到什么时候自己的父亲都是支持他的，不过这钱等完工以后再会还给他父亲的，他自己的钱也足够用了。