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第156章 幸福小区（第1页）

当然，这事张森也汇报给了叶小宝，叶小宝也赞同他们跟坤哥打好交道，那对自己的展也有好处。

所以，两方现在相处很融洽，有时遇见不好解决的事，叶小宝还会让张森找坤哥他们帮忙，这也保障了项目进度，一个月时间，地基已经差不多了，接下来就是建房，根据设计，这片区域叶小宝建成统建楼模式。

叶小宝也没有搞什么底下停车场什么的，房子也建的比较密集，房子是以七层建造，一楼是门面，二楼以上是住房。

都是一栋两个单元，每个单元两套，每套一百多点的三房两厅，楼栋间隔也很大，排的整整齐齐，从路边一路往里排，一排四栋，有五排，总共二十栋。

这是第一批房子，地皮空间还有剩余，不过暂时没动，等建好后把房子卖掉，资金回笼再考虑下一步。

叶小宝的想法是把周边一百多万平地全拿下，可华福有些不愿意，拿下地可就没多少钱建房了。

整个小区都被围墙包围着，形成独立的生活区域，将近五百户的房子，这就是他的第一笔收益。

这个时期，香江是比较乱的，不过有保全队所培训出来的队伍，他相信这个小区绝对会成为整个香江最安全的小区，有了安全这个鳌头，他一点都不担心自己的房子不好卖，所以，地基刚建好，叶小宝就要求黄总和孙萍开始预售房子，预售的第一天，叶小宝还专门做了宣传，举办了仪式，本来坤哥他们也想过来参加，不过被叶小宝给拒绝了。

开玩笑，黑社会老大参加，那还有人愿意买房吗？

自信安全和别人认为安全，完全是两回事，虽然做了很多宣传，但效果却不明显，不过叶小宝并不担心，根据进度，小区这批房子建好要半年时间，等房子建好了，自然就会体现出来，到时房子就好卖了。

两个月后，二丫也生了，是个女孩，叶小宝取名为叶欣儿，至此，叶小宝可就儿女双全了。

1966年十二月初八，是个好日子，被叶小宝命名幸福小区的项目竣工交房，为此，叶小宝还专门请了坤哥给安排几个节目，这些他的辉煌大富豪本来就有。

活动进行的很顺利，也很热闹，观众也是很多，购买房子的住户正式进驻。

除了一些必要留在岗位上的人外，叶小宝把所有管理层叫到地产销售的会议室开会。

这里就在小区大门的右边，大门左边是项目管理办公室，是负责处理幸福小区住户各项事情的办公地。

“好了，现在开始开会。”叶小宝见人已到齐，直接宣布开会。

“现在幸福小区正式开始交房，但我们的销售却不理想，大家都说说吧，接下来打算怎么做？”

经过近半年的预售，总共卖出去房子不到一百套，房子销售不理想，那资金就没办法回笼，这会影响下步计划。

“叶董，娄董，我们地产销售部这块研究了一下，我们觉得主要是定价有点高了，很多来看了房的都是因为价格问题选择放弃的。”黄总第一个站起来说道。

确实，叶小宝当初定价的时候，价格比周边高了百分之十以上，让很多人无法接受。

“这点我知道，价格是高了点，但我们要注意的是，我们小区安全啊，黑社会不会跑到我们小区里面来敲诈，贩毒，偷盗等等，这样的环境价格高些是应该的。”叶小宝笑着说道。

“可是这种情况需要时间来体现的，这对于我们回笼资金很不利。”黄总一直希望叶小宝能把价格调整一下，这有利于自己销售。

“那这样，价格定了就不要改了，前面买的就有意见了，这样，我们从两个方面下手，一是幸福小区的管理，这里要注意几点，先是安全，坚决不能出现小偷小摸的情况生，这点张总跟坤哥那也打声招呼，一旦我们抓到，那就不客气的，然后就是注意住户的服务工作，卫生及时清理，住户有什么需求要及时解决，二是地产这边，销售方便加大对我们小区安全的宣传，做好每一个来看房顾客的接待，财务看看我们现在有多少资金，周边的地能先拿下就先拿下，能拿下多少算多少，但最少要准备好下一个小区的用地，规模跟幸福小区一样，年后必须动工。”

“是，叶董。”大家一起站起来回答道。

“好了，散会。”叶小宝对大家挥挥手，表示大家可以走了。

大家很快离开，会议室就只剩下叶小宝和娄小娥两人，娄小娥走到叶小宝面前，轻轻的说道：“小宝，要不我找我爸要点钱？”

“再等等吧，只要做好安全工作，我相信以后会好的。”叶小宝摇摇头，继续坚持自己的想法。

“行吧，反正这事你去操心就好，那我回去了。”娄小娥没有再劝，提上自己的包离开了。

安全这个东西可不是说说的，等大家都习惯了安全的居住环境，叶小宝相信他的房子大家会抢着要。

叶小宝没有走，他找项目负责人王路聊了聊，把自己上一世知道的怎么保障小区安全的方法都教给他只要真的做的住户安全，他相信那些觉得价高的会从新回来买。